Dans quelles villes intervient le Cabinet Gallet Expertise ?

Le cabinet intervient notamment à Angers, Cholet, Nantes, Beaupréau et Ancenis, ainsi que dans l'ensemble des cinq départements des Pays de la Loire : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Sarthe, Vendée et Mayenne.

Le Cabinet Gallet Expertise est-il indépendant ?

Oui, totalement. Le cabinet n'a aucun lien avec une agence immobilière, une banque ou un promoteur, ce qui garantit une évaluation impartiale, sans conflit d'intérêt. Il est membre agréé du Centre National de l'Expertise (C.N.E.) sous le numéro 102522.

Cabinet Gallet Expertise – Expert Immobilier Angers, Cholet, Nantes

Comprendre notre métier

Qu'est-ce que l'expertise immobilière ?

L'expertise immobilière est une évaluation technique et objective de la valeur d'un bien, réalisée par un professionnel indépendant et qualifié. Elle repose sur une analyse rigoureuse du bien, de son environnement et du marché local, pour aboutir à un rapport écrit, argumenté et opposable.

Contrairement à une simple estimation commerciale, l'expertise immobilière suit une méthodologie reconnue et engage la responsabilité de l'expert. Elle constitue un outil de référence fiable pour prendre une décision, sécuriser une transaction ou trancher un désaccord entre plusieurs parties.

Une valeur vénale objective — détermination du prix réel du bien selon des méthodes reconnues (comparaison, rendement, coût de remplacement).
Une analyse technique complète — visite du bien, étude des surfaces, matériaux, état général et environnement.
Une étude du marché local — comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans le secteur.
Un rapport écrit et argumenté — document détaillé justifiant la valeur retenue, utilisable comme preuve.
Une totale indépendance — l'expert n'a aucun intérêt commercial dans la transaction, ce qui garantit son impartialité.
Un usage multiple — succession, partage, séparation, vente, donation, fiscalité ou résolution de litige amiable.

Nos expertises

Une expertise amiable rigoureuse

Le Cabinet Gallet Expertise intervient sur toutes les missions d'expertise immobilière amiable, pour les particuliers, les professionnels, les avocats et les notaires.

Expertise amiable

Évaluation contradictoire de biens immobiliers à la demande des parties, pour trouver un accord amiable dans le cadre de successions, partages ou séparations. Rapport d'expertise opposable.

AmiableContradictoireRapport officiel

Évaluation & valorisation

Détermination de la valeur vénale d'un bien immobilier selon les méthodes reconnues pour tout type de transaction ou déclaration fiscale.

Valeur vénaleTransactionFiscalité

Expertise locative

Fixation ou révision de la valeur locative de biens immobiliers à usage d'habitation, commercial ou industriel, dans le cadre de baux ou de litiges.

Valeur locativeBauxLitiges

Conseil & assistance

Accompagnement et conseils techniques aux particuliers, professionnels, avocats et notaires en amont de tout projet immobilier.

ConseilNotairesAvocats

Le cabinet

Un cabinet indépendant et reconnu

Cabinet Gallet Expertise

Expert Immobilier · C.N.E. n° 102522

Adresse

201 La Maison Neuve
49110 Chaudron en Mauges

Téléphone

06 26 24 79 73

g.gallet@cge-immobilier.com

C.N.E. n° 102522

Centre National de l'Expertise — Experts Immobiliers

Le Cabinet Gallet Expertise est un cabinet indépendant spécialisé dans l'expertise immobilière amiable, intervenant sur l'ensemble de la région Pays de la Loire.

Fort d'une solide expérience dans l'évaluation de tous types de biens immobiliers — habitations, terrains, commerces, bureaux et industries — le cabinet accompagne particuliers, professionnels, avocats, notaires et juridictions dans leurs missions d'expertise.

Membre agréé du Centre National de l'Expertise (C.N.E.) sous le numéro d'agrément 102522, le Cabinet Gallet Expertise s'engage à respecter les normes déontologiques les plus strictes en matière d'indépendance et d'impartialité.

Indépendance et impartialité garanties
Rapports d'expertise conformes aux normes professionnelles
Connaissance approfondie du marché régional
Réactivité et respect des délais convenus
Interlocuteur unique pour toutes vos missions

Questions fréquentes

Tout savoir sur l'expertise immobilière

Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur nos missions, nos tarifs et notre zone d'intervention.

Présentation & métier

C'est une évaluation contradictoire de la valeur d'un bien immobilier, réalisée à la demande de plusieurs parties (succession, partage, séparation...) qui souhaitent s'accorder sur une valeur commune, sans passer par une procédure judiciaire. Elle aboutit à un rapport écrit et argumenté.

Une estimation commerciale (souvent gratuite, réalisée par une agence) donne un ordre de grandeur rapide. Une expertise immobilière suit une méthodologie rigoureuse et reconnue, engage la responsabilité de l'expert, et donne lieu à un rapport écrit opposable, utilisable comme preuve.

Toute personne concernée par la valeur d'un bien : particuliers (succession, séparation, vente), professionnels, avocats ou notaires accompagnant leurs clients. Aucune qualité particulière n'est requise pour solliciter une expertise amiable.

Oui, totalement. Le cabinet n'a aucun lien avec une agence immobilière, une banque ou un promoteur. Cette indépendance garantit une évaluation impartiale, sans conflit d'intérêt.

Le Centre National de l'Expertise est un organisme qui forme et regroupe des experts immobiliers en France. Le Cabinet Gallet Expertise en est membre agréé sous le numéro 102522, gage du sérieux et de la rigueur méthodologique appliqués à chaque mission.

Déroulement d'une expertise

Après votre prise de contact, une visite du bien est organisée pour en analyser les caractéristiques techniques. Plusieurs méthodes d'évaluation sont ensuite utilisées pour valider le prix, avant la rédaction d'un rapport écrit détaillé et argumenté.

Nous revenons vers vous sous 24 à 48h suivant votre demande, afin de convenir ensemble d'une date de visite du bien.

Le délai varie selon la complexité du dossier (type de bien, contexte, recherches comparatives nécessaires). Une estimation de délai vous est communiquée dès notre premier échange.

Votre présence n'est pas obligatoire mais elle est recommandée, notamment pour répondre à d'éventuelles questions techniques et faciliter l'accès à toutes les parties du bien.

Oui, un rapport d'expertise amiable rédigé selon les règles de l'art constitue un document argumenté et opposable, pouvant être utilisé comme référence en cas de désaccord entre les parties.

Tarifs & modalités

À titre indicatif, une expertise standard d'habitation se situe généralement entre 800 € et 1500 €, selon la taille du bien, sa localisation et la complexité du dossier. Un devis personnalisé et gratuit vous est systématiquement proposé avant toute intervention.

Oui. Le tarif dépend du type de bien (habitation, terrain, commerce, bien agricole), de sa surface et du niveau de complexité du dossier. Chaque devis est établi sur mesure.

Oui, un devis gratuit et sans engagement vous est transmis après un premier échange sur votre besoin, avant toute intervention.

Le règlement s'effectue par virement bancaire ou par chèque, selon vos préférences, une fois le devis accepté.

Types de biens & situations

Oui, le cabinet réalise des expertises de biens agricoles : exploitations, corps de ferme et terres agricoles, notamment dans le secteur des Mauges et ses environs.

Oui, les expertises de commerces, bureaux et locaux d'activité font partie de nos missions courantes, pour des transactions comme pour des besoins fiscaux ou locatifs.

Oui, c'est l'un des cas les plus fréquents d'expertise amiable. Elle permet aux deux parties de s'accorder sur une valeur commune du bien, en vue d'un partage ou d'un rachat de soulte.

Oui, la fixation ou la révision de la valeur locative d'un bien résidentiel, commercial ou industriel fait partie de nos expertises courantes, notamment dans le cadre de baux ou de litiges locatifs.

Zone & disponibilité

Le cabinet intervient notamment à Angers, Cholet, Nantes, Beaupréau et Ancenis, ainsi que dans l'ensemble de leurs bassins environnants.

Notre zone principale couvre les cinq départements des Pays de la Loire (Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Sarthe, Vendée, Mayenne). Des interventions ponctuelles hors région restent possibles sur demande.

Contact & démarches

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 06 26 24 79 73, par email à g.gallet@cge-immobilier.com, ou via le formulaire de contact ci-dessous.

L'expertise au service de vos droits immobiliers

Qu'est-ce que l'expertise immobilière ?

Une expertise amiable rigoureuse

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Évaluation & valorisation

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